|
拆掉違建建花園廣場、規(guī)范路邊燒烤不再擾民……今年，哈市繼續(xù)推進“創(chuàng)城”工作，以民生為切入點，實施多個項目提檔城市環(huán)境提高市民幸福指數(shù)。14日，記者從“同創(chuàng)文明城 共筑中國夢”中省直媒體主題采訪活動中了解到，即日起，哈市啟動歷史遺留項目產(chǎn)權(quán)證梳理工作，對歷史遺留的入戶沒有產(chǎn)權(quán)證情況進行清理，近期將下發(fā)工作方案，今年年底前力爭為34個項目辦理完產(chǎn)權(quán)證，其余歷史遺留項目將在明年基本完成產(chǎn)權(quán)證辦理工作。
前期摸底調(diào)研已經(jīng)開始
一間房動輒幾十萬甚至百萬，采訪中記者了解到，近些年，入戶多年卻辦不了產(chǎn)權(quán)證的問題，成為哈爾濱市民最為關注和反映最為強烈的問題之一。結(jié)合今年的“創(chuàng)城”工作，哈市從8月初開始全面部署，將對多年入戶辦不了產(chǎn)權(quán)證的問題進行破解，要求涉及到的相關部門抓緊研究，確保盡快取得明顯成效。
據(jù)了解，哈市已成立了歷史遺留項目產(chǎn)權(quán)證梳理工作組，由國土、規(guī)劃、建委、房產(chǎn)、消防等多部門聯(lián)合辦公集中推進落實。目前，前期摸底調(diào)研已經(jīng)開始，即日起，工作人員將開始對哈市所有存在歷史遺留問題的建設單位和項目進行梳理和解決，針對不同小區(qū)不同情況和問題，將一個問題一個問題進行解決，一個項目一個項目進行推進。
34個項目年底前辦房產(chǎn)證
“此次產(chǎn)權(quán)梳理難度很大，有的時間跨度太久已經(jīng)找不到建設單位了，我們相關部門將盡快推進，解決百姓難題?！辈稍L中，哈市歷史遺留項目產(chǎn)權(quán)證梳理工作組的工作人員告訴記者，房產(chǎn)證的取得和房屋建設流程是息息相關的，一套房屋從立項申請到最終投入使用，要辦理一系列手續(xù)和稅費，這中間任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都可能導致辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。
據(jù)該工作人員介紹，按照哈市政府部署，哈市有關解決歷史遺留項目房屋權(quán)屬登記問題工作方案已制定完畢，近期將向存在此類問題的建設單位下發(fā)，開始正式核查工作。方案對核查內(nèi)容、方式進行了詳細規(guī)定，并要求建設單位全力配合，如果不予配合將承擔相應責任。
按照哈市政府部署，哈市即日起將首批啟動雙興小區(qū)等34個項目的產(chǎn)權(quán)證辦理工作，按規(guī)定先核查手續(xù)再按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，力爭今年年底前全部完成。
四原因致房子入戶多年“無身份”
眼看著到開學季了，住在公濱城市花園小區(qū)的王女士非常著急，她入戶10年了，產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來，今年孫子上學將成難題。采訪中記者了解到，住在無產(chǎn)權(quán)房子里的市民，大都是受開發(fā)或建設企業(yè)連累，買房后遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證。
“經(jīng)過我們前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，哈市目前無產(chǎn)權(quán)項目主要涉及商品房、棚改房、單位建的經(jīng)適房三種類型，最長的達到十幾年?！惫袣v史遺留項目產(chǎn)權(quán)證梳理工作組的工作人員告訴記者，市民入戶拿不到產(chǎn)權(quán)證主要是違規(guī)建設或手續(xù)不全造成的，主要涉及四種情況：一是手續(xù)不全辦不了產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)建設企業(yè)在銷售樓房時應取得完整的“五證”，哈市無產(chǎn)權(quán)房屋中很多都是缺少相關手續(xù)而遲遲不補辦，最終導致入戶后不能辦產(chǎn)權(quán)證。二是拖欠各種費用而不能辦產(chǎn)權(quán)。比如哈市一些存在歷史遺留問題的房地產(chǎn)開發(fā)項目中，很多拖欠稅費等費用，所以不具備辦理手續(xù)的條件。三是未竣工驗收就進戶。比如一些開發(fā)建設企業(yè)建完房后，道路、綠化、消防等工程沒通過竣工驗收，就讓住戶辦理進戶，當然也辦不了產(chǎn)權(quán)證。四是開發(fā)建設企業(yè)自身造成的。企業(yè)自己證件不全或違規(guī)私自更改房屋設計、違章超建，提交的規(guī)劃設計和當初建設規(guī)劃部門報建的規(guī)劃設計不一致，也不能辦理產(chǎn)權(quán)證。
其余無產(chǎn)權(quán)項目明年全辦完
黑龍江太學律師事務所的王曉輝律師告訴記者，她在辦案時接觸過很多購房者，因為沒有產(chǎn)權(quán)證導致很多合法權(quán)益都得不到有效的法律保護，比如買賣、贈予房屋等都不能過戶、交易；因為沒有正式的房產(chǎn)證，銀行不能辦理抵押貸款；一些為孩子上學購房者因沒有產(chǎn)權(quán)證也無法在片區(qū)入學。另外，如果開發(fā)商毀約，或者無產(chǎn)權(quán)房拆遷、動遷，購房者利益均無法得到有效的法律保護。
記者了解到，在前期調(diào)研中，統(tǒng)計顯示，目前哈市無產(chǎn)權(quán)房涉及數(shù)萬戶居民，共130余個項目，首批遺留項目房屋銷售許可手續(xù)辦理完畢后，其余歷史遺留項目將在明年基本完成產(chǎn)權(quán)證辦理工作。
摘自 《生活報》 |
桂公網(wǎng)安備 45010702001375號